Vendita Immobile in via Duomo 56

Rif: Acerra, Via Duomo, 56 - Oggetto di alienazione è costituito da un locale sottotetto, ubicato al piano secondo di un edificio per civili abitazioni costituito da n° 3 piani fuori terra. Il fabbricato di cui l’asset è porzione è stato costruito, verso la fine del 1800, con struttura portante in muratura di tufo e prospetti intonacati; trattasi di un edificio con corte interna che presenta solai in legno e facciate articolate secondo una composizione architettonica caratterizzata da una regolarità ed una simmetria delle bucature.
Le unità immobiliari che compongono il fabbricato sono servite da una scala realizzata con pedate in pietra vesuviana e pareti perimetrali intonacate. Nel complesso sufficiente è da ritenersi lo stato manutentivo dell’edificio. L’unità in esame è ubicata al piano secondo dell’edificio sopradescritto, ha accesso dalla scala condominiale e non ha collegamenti diretti con l’unità immobiliare ad esso sottostante. Presenta un impianto planimetrico di forma pressoché rettangolare e si compone di un unico ambiente con copertura a falda. Il tetto è costituito da un’orditura portante in travi lignee con sovrastante manto di tegole; l’altezza interna, all’imposta, è pari a m. 1.97 e, al colmo, è a pari a m. 3.85. L’unità immobiliare, che si sviluppa su di una superficie commerciale pari a mq. 94,00 (dei quali mq. 78,00 di superficie utile interna; è priva di pavimentazione, di intonaco perimetrale e di impianti.
La proprietà ricade nel centro urbano del comune di Acerra. La zona è sufficientemente servita dai mezzi di trasporto pubblico ed in essa i collegamenti viari sono discreti sia in direzione del territorio extraurbano sia nell’ambito del territorio urbano; il comune è collegato direttamente alle autostrade A1, A30, A16 e A3 tramite l’Asse Mediano, l’Asse di Supporto e la diramazione dell’Asse Mediano 162 dir Acerra - Centro Direzionale ed è servito dalle linee ferroviarie di Trenitalia e della Circumvesuviana. Gli edifici rilevati nelle adiacenze della proprietà in esame risultano di formazione coeva all’asset. La strada di ubicazione degli immobili oggetto di valutazione, via Duomo, costituisce una delle arterie principali del comune di Acerra ed è caratterizzata da un’agevole ampiezza. Gli immobili ricadono in zona A1, indicata nel P.U.C., approvato il 21.02.2009 ed adottato con ordinanza del commissario prefettizio nell’aprile del 2012, come “ Zona della città di antico impianto”. In tale zona sono consentiti interventi di manutenzione straordinaria e di restauro finalizzati alla conservazione e/o al ripristino degli elementi architettonici originari degli edifici ed alla conservazione e/o al recupero degli elementi che definiscono l’impianto urbano originario. Le destinazioni d’uso ammesse dal P.U.C. sono: attività produttive – direzionali, attrezzature ricettive, alberghiere, servizi ed attrezzature pubbliche, attività comme Codice di Riferimento Agenzia: Acerra, Via Duomo, 56 (1036260)

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