In vendita unico locale plurivetrinato ad uso commerciale, laboratorio, terziario a Montanaro (Tori

Nel comune di Montanaro -(To) in via Madonna d’Isola nr. 21, vendiamo un locale commerciale di 120 mq. c.a. in un unico ambiente con 9 vetrine e parcheggio prospiciente. Con una scala interna si accede al piano seminterrato. Qui si trova un altro locale ad uso magazzino di 150 mq. c.a. servito da un ingresso indipendente che consente l’accesso al cortile condominiale, utile per attività di carico e scarico.
L’immobile si trova al piano terra di una tranquilla palazzina composta da otto appartamenti ed un’altro locale commerciale. Edificata nel 1975 la palazzina e’ strutturata in complessivi tre piani fuori terra con parcheggio esterno e cortile privato interno dal quale si accede ai box pertinenziali.
Sempre nel locale magazzino e’ presente un secondo ingresso che consente l’accesso direttamente all’interno dell’edificio condominiale.
-Caratteristiche: il locale è dotato di termosifoni (impianto centralizzato) con elettrovalvole e contabilizzatori di calore. La caldaia a condensazione a gas metano, e’ stata installata nel 2011. Adatto ad essere utilizzato sia commercialmente che ad uso uffici, esposizione, laboratorio.
-Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno
-Riepilogo: 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a.
-Prezzo di vendita locale commerciale e magazzino € 99.000,00.
-Tutte le descrizioni sopra esposte corrispondono allo stato di fatto dei beni e verificabili in luogo. alcuni dati potrebbero avere lievi variazioni da verificare in fase di trattativa.
La visione degli immobili e la trattativa avviene direttamente con la proprietà.
Recapito telefonico per informazioni ed appuntamenti: 335-6390783 Enrico

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